现在国内对购置土地建私人别墅有什么限制吗？-买房

共3个回答

北京汉堡包丨Lv 3

睁大眼睛看:你好！建别墅是受到限制的！但是，我们国家很多县还是允许私人建房的，如我们江西，你可以以私人建房的名义建别墅，私人建房面积不超过300平方米，不用《建筑工程施工许可证》，也没有人审核图纸，干吧！

+10 2007-06-12 举报
数月亮的小女孩丨Lv 3

没具体规定,政府部门都在喊"发挥规划调控作用,加强限制大面积住宅,别墅类住宅的审批"的口号, 现在还没什么明显改变,估计一两年后才能看出成效,但我估计对别墅建设没太大影响,别墅建设本来就在边缘城区,不对商品房市场和占有稀有地段构成影响.

+10 2007-06-12 举报
奥托司机丨Lv 3

我国现行的土地国有政策将土地分为国有土地和集体土地,只有在国有土地上建设的房屋才符合国家政策法规的要求(如为农业户口购买宅基地建房除外),在取得了国家发放的国有土地使用权证后,还应当对该地块进行规划设计,持该设计方案的平面图\立面图和剖面图到所在地区县规划管理委员会和建设管理委员会报批.上述两单位将对设计方案从高度,占地,绿化,人防,市政设施等方面进行审查,待该审查通过后持规划意见书及用地规划许可证,到建委办理开工证后就可以施工了.

+1 2007-06-12 举报