要看这套房子现在还有没有贷款未还清，如果有的话可能还比较麻烦，如果没必要的话不建议过户。如果已经还清的话，有两种办法赠予和买卖形式。

建议您，按比例，正常过户，正常交税

父子把房产证过户给子女，通常有3种方式：赠与、继承、买卖。当中，赠与房产需要的程序为：1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签署赠与合同;3、双方前往公证处做亲属公证、若是户口在同一本上的没需要公正;4、双方带有上亲属公证书到建委缴税、

父子把房产证过户给子女，通常有3种方式：赠与、继承、买卖。当中，赠与房产需要的程序为：1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签署赠与合同;3、双方前往公证处做亲属公证、若是户口在同一本上的没需要公正;4、双方带有上亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;5、直系亲属之间的赠与税费只要3%的契税。

您好，一般过户方式分为3种，分别是买卖 赠与 继承。您现在涉猎就是买卖与赠与。 1.若您的房子下房证日期距今满5年，可以走买卖程序进行过户，需交纳评估值1%的契税 80元房证费用 2.若您房子下房证日期距今不满五年，买卖程序就需要缴纳评估值6.3%的增值税与个人所得税 1%契税。此情况走赠与只需要缴纳评估值4%契税即可.且年限看上一手时间

父亲把房子过户给儿子 有3种方式：赠与、继承、买卖。 建议走正常的买卖过户，不要在意过户上花的几千万把块钱税费。到你儿子再卖的时候会省心很多。流程就是正常的带着资料（父：身份证，户口本，结婚证，房屋户籍核查，儿：身份证，户口本，结婚证，）没结婚就忽略，去产权处办理过户就行了

您好，我是元亿地产的小刘很高兴为您解答 1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。 不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。 第二种形式:父子间房产过户手续 我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式: 1.父母将自己的房产赠与给子女 这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的。

1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3.继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。 不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。 第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况) 我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具体有两种操作的形式: 1.父母将自己的房产赠与给子女 这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下: (1)父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证。 (2)父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登记。 (3)虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到凭证。

一般情况下父亲把房产证过户给孩子，是赠与房产，需要的程序为：1、受赠人提交购房资质审核2双方签署赠与合同;3、双方前往公证处做亲属公证、若是户口在同一本上的没需要公正;4、双方带有上亲属公证书到建委缴税

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