房屋开发商给出的房间使用面积，和实际使用面积不符合，找哪一个部门？？-买房

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江上小堂丨Lv 4

你好!你可以要求房产商按照合同约定进行赔偿!如果,双方对房屋的误差有异议的(你认为少,开发商不承认少的)你要请房地局下属的测量机构或房地局认可的有专业资格的测量单位来做测量,并出具测量报告!(个人测量或房产商测量的是不被认可的)如果真的不符,可以要求房产商按合同约定进行赔偿!一般面积误差在3%以内,采用多退少补,超过3%的,按照消费者条例,应双倍赔偿!若开发商不予理赔的,可以先去消费者协会投诉,再没用,只能上法院起诉!

+1 2007-06-12 举报
踮起小脚丨Lv 3

你好，首先商品房销售有几个概念。房屋建筑面积，就是套内建筑面积加上分摊的公共面积（包括电梯间、大厅、外墙投影面积等）还有就是套内面积，套内面积等于以户型围合的墙体水平投影面积。你所说的实际使用面积应该等于后者，如果你认为该面积有问题，可以请该市市级的测绘单位重新进行测量，但前提是开发商给你提供该楼宇的分摊情况说明。如果面积有出处，你可以仔细阅读商品房买卖合同的相关条款，看看该条款是怎么约定的，一般情况下如果面积差大于3%，你是可以提出请求的。如与开发商不能协调，可以直接到所在地人民法院提出请求，一般法院会支持你的。

+1 2007-06-12 举报