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共3个回答
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ask7287229010 丨Lv 1
你好1、承租人提前解除租赁合同不断违约的,不必承担违约责任,房东应当返还承租人租房押金.那么,承租人有违约行为,未按照合同要求提前解除租赁合同的,是不是租房押金就无法要回了呢?2、为维护双方的权益,租赁合同中一般会有约定,双方如若违约无法继续履行租赁合同,将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此,承租人提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上,押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还,违约金则另外收取。 -
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ask9446760031 丨Lv 2
租房提前退房押金可以退吗:1、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;4、合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。希望能帮到你。 -
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ask5829942917 丨Lv 1
提前退租剩下房租和押金会退吗:(1)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。(2)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(3)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(4)租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。(5)在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(6)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(7)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 -
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