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共3个回答
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阴阳无极 丨Lv 2
首先,南京外来人口不多,近年来每年人口净流入仅3万人,今年开始人才引进政策,租金在三四月份出现过一次爆发,其他月份相对平稳;第二,随地铁延伸,租赁需求也向外延展,尤其是毕业季,大量租赁需求扩展到郊区,所以整体租金没有大涨;第三,南京长租公寓目前还处于初期阶段,以分散式公寓为主,开发商品牌公寓逐步落地,长租公寓公司持有的房源量没有改变南京目前供需状况,所以供需相对平衡。 -
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ask9352661222 丨Lv 2
8月南京平均租金2728元,环比降1%市场运行平稳。6月以来,大量毕业生涌入南京租房市场,新增客源增多,南京租房市场需求旺盛。8月南京租房房客比再次回落,仅有1.08,表明南京租房供需处于基本平衡但供应偏紧状态。此种情况预计9月将改善。总体来看,南京租房市场租金走势平稳,即便是5-8月的传统租房旺季,租金涨幅也有限。况且,北京等城市租金暴涨、长租公寓市场运营不规范的“前车之鉴”,南京相关部门及时规范指导住房租赁市场健康有序发展。因此南京租金无暴涨的可能。 -
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ask3999785429 丨Lv 1
上涨不明显,其实整体的水平是被平均值啦拉低了,有些区域还是增长比较明显的。就今年南京租房市场来看主城外围受青睐,雨花台与江宁租赁成交增长显著。一是“宁聚计划”中有近70%的大学生初来南京会选择租金较低的雨花台与江宁作为过渡,二是江宁地区S9和S8号线通车,交通更加便捷,缩短了上班族的通勤时间,吸引更多毕业生选择在这里租房。 -
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