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共4个回答
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ask3347347764 丨Lv 1
1.租赁合同中写明双方当事人的情况 2.写明住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房产权及产权人 3.合同中要注明租房用途 4.写明租凭期限 5.写明租房者不能擅自拆、改、扩建或增加,要爱惜房间的各种设施 6.合同应约定是否同意转租 7.租凭合同的变更和终止的方式及一些相关事项要写明 -
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ask460514667 丨Lv 1
房屋租赁合同应注意的事项:1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。出租方应注意:1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租:1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。 -
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ask481201438 丨Lv 1
如果问题是由房客使用不当等人为造成的,由房客负责维修;其它原因导致的问题要视合同约定。 一般在租房的时候应在合同中或者合同附件中列明出租房内的物品并注明当时的状态,比如冷暖空调1套,制冷制热正常等等,作为出租房内物品的交接凭证。正规的房屋出租合同里面还应该注明屋内物品/家具/家电等出现故障时如何处理以及由哪方负责处理。 空调出现问题时可以找专业的空调维修人员检修确定空调是因为自然老化导致故障还是人为导致的故障,作为与房东协商的依据。 签订租房协议时,一定要在协议中将双方的责任、义务明确约定,入住前最好将房内的设施、电器等仔细检查一遍,以防出了问题,责任难明、权益受损。 -
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ask2359407218 丨Lv 1
如果是空调是因为外力破坏或者是租客不正当使用,一般都是由租客承担。但是如果是因为其他原因的话,就可以直接跟物业和房东联系维修。但是一般在你租房的时候,都是要签合同的,合同上会注明这些款项,所以在你签合同的时候,要将这些都要看清楚。要不然物业和房东那边可能会不承认,从而导致自己的资金亏损,这样就得不偿失了。 -
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