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共16个回答
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姜华 经纪人
小产权只能写买卖合约（改合同），村里的房子要到村里公证改名备案，如果是单位或是学校的就要到单位或是学校等机构去变更申请，但是不受法律保护，基本上是信用交易。 -
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袁方 经纪人
在实践中，小产权是可以进行交易的，但是小产权的房屋没有产权保障，不具有房屋转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。 所以说，小产权房屋是可以进行买卖交易的，但是因为各种政策原因，买卖小产权房屋并不会受到法律的保护，对于买卖双方来讲都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 -
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郭恒玮 经纪人
您好！您看的是哪处楼盘呢？ 买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！ -
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梁一丁 经纪人
只要客户胆子大或者是您的亲朋好友，没有任何顾虑，就可以买卖 当然是过不了户的，只能写合同把房子转让给客户。 -
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赵赫 经纪人
可以卖的的，小产权的房子不是在房产局过户，而是在村里或者街道，现在很多人会介意这个小产权，可能出手会困难一点！ -
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胡伟 置业顾问
您好，我是主要负责临深片区惠州大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。 -
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卞海浪 经纪人
小产权房子现在是可以卖的 上海使用权房子只能上海人本地人交易 外地人不能交易 -
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岳紫娟 经纪人
小产权可以通过买卖双方间签订协议方式卖掉，但是办理不了房产过户 -
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韩日京 置业顾问
有商品房购房合同能卖，不限购 -
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吕之凤 经纪人
同村可以买卖 -
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