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  • 把阳台封起来必须要拆除吗,物业管理条例中有具体规定吗

    阳台 物业 举报

    提问者：贾庆方

    发布于2021-02-01 北京市

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阳台 物业

共3个回答
  • ask6093868230 丨Lv 1
    这个不是物业管理公司管,而是房管局管...物管公司帮着管了
    +1 2021-02-03 举报
  • ask2211297658 丨Lv 1
    要看你和物管公司签定的合同是怎么约定了.
    +1 2021-02-02 举报
  • ask7222364728 丨Lv 1
    根据物业管理和住宅装修的有关规定物业管理企业可以处理这个问题。处理的结果可以是拆除,也可以是补办手续开发商的建筑方案是经过规划部门批准的,你们封阳台属于改变原建筑,必须经过规划部门批准,属于违章改变原建筑,另外《物业管理条例》规定,装修房子需要报告物业管理企业,你们没有报告,或者报告了没有批准即工作了,这也是不对的。正确的做法是,1、取得房东的书面同意;2、持房东的同意的书面意见、申请封闭阳台的报告到物业管理公司报告;3、封闭的阳台面积不是很大,且又不临街,是临时性的,物业管理企业可以自己处理,同意你封闭;4、如果属于永久封闭,还要报规划部门批准,封闭玩了,还要由房东持规划标准文件报房地产管理部门进行房地产变更登记(因为房屋发证面积可能会发生变化)。
    +1 2021-02-01 举报
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