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共15个回答
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冯海攀 经纪人
您好，老师。四十万选择还是比较多，西永微电园1号线沿线的房子比较成熟了，土著物流园方向 也是大势所趋 有发展潜力 只是配套需要时间周期 具体哪个盘好 还要看你的主要诉求 新房交易简单 升值潜力比较大 小区物业 软硬件设施还是优于二手 纯投资的话 个人建议看新房 因为房产投资从来都不是看租金收益 而是自身增值 在重庆还是选择新房吧 -
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谢光华 经纪人
如果40万是全款那就可以买两套小公寓投资。坐收租金收益，从市场上来看 单间配套现在租金1100一个月。两套就是2300一个月的租金收益。周边15所大学加持，不愁租不出去。如果是首付40万可考虑商品房，目前火爆点交通好点的就是院士庭。离轻轨站也就200米。面积套内65-102之间都可以选择。两房到四房，两房总价算下来90万左右。从近两年房价趋势来看，投资商品房收益是最快的。 -
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童飞 经纪人
四十万选择还是比较多 还要看你是首套还是二套 西永具体哪个盘比较好 各有千秋吧 微电园1号线沿线的房子比较成熟了 土著物流园方向 也是大势所趋 有发展潜力 只是配套需要时间周期 具体哪个盘好 还要看你的主要诉求 二手房优势配套成熟 即买即住即收租 但是二手房一旦房龄久了 价值不太高 新房交易简单 升值潜力比较大 小区物业 软硬件设施还是优于二手 纯投资的话 个人建议看新房 因为房产投资从来都不是看租金收益 而是自身增值 在重庆还是选择新房吧 -
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郝廷岳 经纪人
正常来讲，投资新房升职空间更大，除了大学城西永片区，巴南李家沱，巴滨路区域也是可以考虑的，这边规划的路桥多，开车20分钟可到达杨家坪，南坪商圈，轨道规划有12号18号线，其中一条已经在建，单价11000左右，总价低。 -
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吴前兵 经纪人
首付40万的话，选择空间还是比较多，如果考虑后期要出手的话，就不建议考虑公寓，因为那个交易的税费比较高，长期持有的话，可以考虑公寓，但是要慎重选择位置 -
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涂凌云 经纪人
不建议买公寓，再加上你对重庆不了解，更不建议碰商铺，很容易让你的钱打水漂。投资新房就建议壁山片区，总价低，发展可观！二手房就不用多说了，多问中介周边有没有业主急售的机会，捡便宜就行了！ -
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陈小秋 经纪人
老师你好：建议你可以看哈现在卖得很火的院士庭公寓，现在5折优惠，单价5000多，总价20万，确实很便宜 -
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谭志宇 经纪人
总价20万一套的大学城公寓，水电气三通， -
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杨霞 经纪人
投资升值当然选发展空间大的，建议轻轨**周边，40首付选择的也比较多，文旅城，院士庭，新天辰 -
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李静 置业顾问
优质的二手在性价比上又合适，当然建议二手，倒是现在西永的楼盘价格都偏高 -
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