房屋租赁合同应注意的事项:1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。出租方应注意:1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租:1、没有房屋所有权合法凭证;2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。3、共有房屋未取得共有人意见的;4、权属有争议的;5、属于违法建筑的;6、不符合安全标准的;7、已经抵押未经抵押人同意的;8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

1.租赁合同中写明双方当事人的情况 2.写明住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房产权及产权人 3.合同中要注明租房用途 4.写明租凭期限 5.写明租房者不能擅自拆、改、扩建或增加,要爱惜房间的各种设施 6.合同应约定是否同意转租 7.租凭合同的变更和终止的方式及一些相关事项要写明

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