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共10个回答
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彭伟信 经纪人
违约职责由谁承受的限定是最重要的依据。如果无商定或者商定不明，按照下面的原则处置： 1、购房者的原由：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好导致银行不予准许借贷，购房者应该承受违约职责。 2、开发商的原由：如果开发商销售未具有销售要求的房屋，即开发商未获到预售许可证或销售不具有使用要求的现房，银行审查时发现这种情况是不会批借贷的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的息金损失。 3、非买卖两方的原由：如是银行的原由，招致银行按揭借贷延时、借贷金额减少或者不能解决，两方通常会有增加合同或者协议，商定由购房者选择，要么由购房者在某个时限内补交购房款，要么购房者有权解除合同逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。 -
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王煜鹏 经纪人
看一手房还是二手房，如果是二手房，您自己征信问题贷款不通过，那就跟业主协商处理，如果是您单纯不想买，那就属于违约了。一手房现在大部分下定金前开发商都会让您现场查征信，如果不过关，他们大多不会让您下。如果已经付了定金，不想要了，就协商处理吧，实在不行就只能违约定金没了 -
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申美玲 经纪人
如果你买的是二手房，房子没问题，第一种是征信有问题，银行审批下不了，这种协商是会退的，第二种纯粹是自己原因，不想买了，这时候就要损失一部分钱，具体金额看协商的结果。如果是新房，第一种是开发商无证不全，无法进行下一步，这时都会无条件退的，第二种是不想买这了，协商还是可以退的 -
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郭恒玮 经纪人
您好！您看的是哪处楼盘呢？ 买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！ -
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李炫忠 经纪人
你好！我叫李炫忠，已经从事房产2年，熟知整个中山周边的一手房源，公司有充足的二手房源。我会根据您的需求为您量身找房，让看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。 -
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薛延彩 经纪人
买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 -
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卢霞 经纪人
您好，我是卢霞北海本地人，对北海地产行情以及整体的规划发展熟悉，要是自身原因有点难，要是开发商原因可以退。 -
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胡伟 置业顾问
您好，我是主要负责临深片区惠州大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。 -
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李欣 经纪人
这个要找开发商协商，如果是开发商问题，退房的概率很大，如果不是，那就看开发商的想法了。 -
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官国军 经纪人
最终还是要找到卖你的房东，看你通过哪种渠道解决 -
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