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共12个回答
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彭伟信 经纪人
您好！我是房地产这行的，首先你所说的问题确实很棘手，不能具备这些贷款条件确实不能按揭贷款，但是退房是跟开发商协议的，你当初购买房屋时合同上有没有写明如果退出房屋有没有违约金这些。 还有就是，现在都是网签合同了，签合同后都要先网上录入，然后将合同送到房管所去登记备案的，就算合同已经备旦虎测臼爻铰诧歇超忙案，只要在产权证没拿下来之前，都可以在房管所拿一张（备案合同变更申请表），把已经备案的合同打回重做。但是申请表必须要开发商盖章，也就是说开发商愿不愿意帮你这个忙，说白了愿不愿意退房给你，你自己可以心平气和的跟开发商好好谈谈吧，应该是没设么问题的，最后祝一切顺利！ -
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袁方 经纪人
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。 首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后，先向银行还清贷款、解押，再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。 -
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王洪庆 经纪人
您好！房产经纪人小王很高兴为您解答！ 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！ -
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郭恒玮 经纪人
您好！您看的是哪处楼盘呢？ 买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！ -
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李炫忠 经纪人
你好！我叫李炫忠，已经从事房产2年，熟知整个中山周边的一手房源，公司有充足的二手房源。我会根据您的需求为您量身找房，让看房不再浪费时间！ 实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议） 「秉承“认真”作事，诚实“作人”理念」。 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您的房源。 -
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胡伟 置业顾问
您好，我是主要负责临深片区惠州大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。 -
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李欣 经纪人
按道理来说是不行的，但是你可以跟开发商沟通，开发商够仁义的话，还有一线希望。 -
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陈小乖 经纪人
正常情况下规定是扣除房款20%的违约金，但是法院一般判对折！可以与开发商协商。 -
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孙贵云 经纪人
和开发商沟通.一般会退钱的.肯定会扣除一些违约金的.祝您心愿早日达成. -
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任建春 经纪人
规定是房款20%的违约金，但法院一般判对折！ -
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