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  • 得到房产证的建筑面积和我当时于发展商的合同相差一个多平方米,这多交的一个平方,发展商是否要退还（来自惠州玉田府小区）

    我于2004年看了一个两室一厅的样板房,当时看的是楼花,满意,并于开发购买合同,合同中有:建筑面积78.15平方米,两年后房产证下来,上面的建筑面积是77.0140平方米,请问我是付的78.15平方米的楼款,多付了一个多平方米,为此我问过开发商,他们说是合理的误差范围,是规定允许的,不存在退钱的问题.

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    提问者：金滴6

    发布于2007-06-12

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共2个回答
  • 杨小乐 丨Lv 4
    应该退钱.虽然是合理的误差,但是也应该按照实际面积付款,如果不是合理误差还要收违约金呢.建议你去问问房屋交易机关.
    +10 2007-06-12 举报
  • 风分不息 丨Lv 4
    根据建设部《商品房销售管理办法》的有关规定，商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。如果是按套内建筑面积或建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。若与开发商签订的《商品房购销合同》中没有约定这一处理方式，依照有关规定：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分房价款由开发商返还购房人；面积误差比绝对值超出３％部分的房价款由开发商双倍返还购房人。面积误差比绝对值超出３％，购房人还有权请求解除合同，返还已付购房款及利息。如果你反映的情况符合上述规定，可以先与开发商协商，协商不成，通过法律手段解决这一问题。
    +10 2007-06-12 举报
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