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  • 网上遇到注单延迟审核该怎么办?(来自天津希望小区)

    案例:网友“浮华一生”表示,他近刚刚买房,不过开发商的行为让他十分费解,他和开发商签完商品房预售合同后,开发商并未通知网签,还说半年后才办理房贷,因为买的是期房,这一反常举动,让他有点担心。 开发商竟然希望延迟办房贷 这是怎么回事? 一般来说,开发商是希望购房者尽快办理房贷的,因为这有利于保证开发商稳健的现金流的。很多开发商为了方便看房者买房,在售楼处安排了专门的银行工作人员,购房者在签完预售合同后,可以立刻向银行申请房贷。像上文这样,开发商要求延迟办理房贷确实很少见。 如果确实出现了这种情况,可能是以下两种情形: 1、开发商在预售前已经将期房产权抵押给银行以获得现金流维持滚动开发。此时房子已经被抵押过一次,无法被二次抵押。开发商在预售开始后,抵押也未解除。购房者在交了首付后,无法以预售合同向银行申请房贷。开发商在获得购房者首付款后,还清银行贷款解除抵押后,购房者才可以以房抵押获得房贷,这就是为什么开发商通知购房者延期办理房贷的原因。

    开发商 购房 期房 房屋预售 举报

    提问者:础q37836910

    发布于2020-12-12

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共8个回答
  • mm6fig9q 丨Lv 1
    +扣+ 【3981】盲目相信,但是也不要放弃,只【9130】
    +12 2022-04-19 举报
  • 简简单单 丨Lv 3
    选对了~事半功倍,选错了~前功尽弃!
    +11 2022-05-10 举报
  • qq39819130 丨Lv 1
    完美处理,解决好了,,,,
    +11 2022-04-19 举报
  • Q28760166屹 丨Lv 1
    有机会挽回 抓紧时间处理
    +11 2021-02-20 举报
  • 鹿小明2 丨Lv 1
    +扣+ 【1377】盲目相信,但是也不要放弃,只【1883】要是还能正常玩,那么问题就不大,拿回希望很大,办法还是有很多的。!
    +11 2021-01-13 举报
  • Q28760166 丨Lv 2
    不懂来问*安全可信
    +1 2022-05-10 举报
  • 诚信 丨Lv 2
    办法还是有的,头像
    +10 2022-04-14 举报
  • qq13771883 丨Lv 1
    良好口碑扣13(安全可信77 选择很~重要,选对了~18事半功倍,选错了~83前功
    +1 2021-08-06 举报
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