您好很高心为您解答问题。新房交房后，业主拿到权属证明，办理不动产证就可以挂牌交易。

不一定得看五证齐全吗

你好，南宁市江山地产的胖丁为你解答 新房到手，已经有房产证的情况下，随时可以卖，但考虑税费问题，满两年，不用多交5.56%增值税，满五年且是名下唯一的一套房，可以免交个人所得税 如果是新房没得证，出售会周期比较长，一般是有买家买等出证的房，是等出证后去过户才交尾款

新房购买后要看所在的城市是否限售。 1、不限售 那么商品房想要出售的时间将大大缩减。一般只需要不动产证就可以出售，但是刚拿到不动产证的的房子在出售时难度也会提高。现在二手房在交易时，如果交易的房产未满两年，那么需要交5.5%的增值税，这个税是有点高的，如果100万的房子，需要交5.5万。现在二手房交易一般都是买方交税，所以增加了不小的购房成本，购房者一般都会选择满两年的房屋，这样能省不少的税费。但是总的来说只要拿到不动产证就可以在房管局进行过户了，如果没有拿到不动产证，是不能在房管局办理过户手续的。 2、限售 现在很多大城市都有限售政策，也就是买了商品房后，需要等到限售期限满了才能卖。比如成都的限售政策：如果是买的新房，那么需要等拿到不动产证满三年才能交易，一般期房交房就需要一到两年，办理不动产证又需要一年左右的时间，再加上限售三年，这样从买的时候开始算起码要等5、6年，甚至更长的时间才能卖，但是这样做也有好处，因为限售三年满了，自然就没有增值税了，在交易时也更有优势。如果是买的二手房，因为过户完成就能拿到不动产证，所以一般等三年就可以出售了，比新房的时间更短，在出售时同样没有增值税。

每个地方政策不一样，个人建议咨询当地经纪人问下当地政策。常州是2017.4.9号之后买的房子，以房产证到手那天开始算，产证到手满两年可以交易过户，不满二年的就是限售房源，无法立马进行过户。2020.9.11号又有新政策出来，9.11号之后买的房子，房产证到手满4年才能交易过户～

每个城市的限售政策不一样，像深圳惠州，买个新房一般都在2-3年才能交房，交房后限售三年，等转手预估在5年左右的时间，这个是比较正常的，买房子不是刚需就是投资，不会轻易转手出去的，除非经济链断了。

您好，我是主要负责临深片区大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。

一般看开发商的交房时间.很多上面交付都是2年.但也有工程慢的.主要还是看他们给的交房时间是什么时候.

理论上交房后就可以买卖的，就是房产证办理两年内要缴纳5.3的综合税，外加个税和契税，满两年后只有个税和契税

下产权证3年后就可以卖了，满五就不用交增值税了