认定标准可能不同，参考一下：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

您好，我是优居小金很高兴为您解答。算不算二套，就看结婚前双方名下有没有房产。因为结婚后，就是一个家庭，是属于一个整体。所以不管谁名下有房，婚后都算一起的。 假设女方婚前一套，男方没买，两人结婚后再买房就是第二套。 假设女方婚前一套，男方名下也有房产，两人结婚后再买房就算第三套。 假设女方婚前也没买，男方也没买，婚后一起买算首套房。 拿第二套举例，如果双方婚前各有一套房产，婚后想购买第三套，第三套毕竟契税高，如果觉得税费高，可以选择卖掉一套后再买，这样婚后一起买的就算二套。 我这样说您能听明白吗？

您说的这个女友有购房资格，是说的二套房还是限购区的房子？ 你要看婚前双方有没有买房子？如果双方都没有买房子的吧，就算是首套房 有一方买了一套房子，结婚后都算是二套房

您好，我是主要负责临深片区大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。

青岛目前以家庭为单位，认房又认贷，只要夫妻双方和未成年子女名下的房产全部都算！ 你们夫妻双方婚前买的房不管在谁名下，如果婚后在买房都算套数！

根据北京最新限购政策：已婚家庭（夫妻双方及其未成年子女享有2套住房资格），结婚前你女朋友只有买一套的资格，婚后可以再买一套，总计2套。

你好，南宁市江山地产的胖丁为你解答 结婚后，夫妻作为家庭单位，共有式计算房子套数，以两人名下共有几套来计算 查档结婚后两人名下无房产，买房就是首套

可以呀，可以写你女朋友的，要么买公寓，公寓不限购，要么到象湖，九龙湖买，他们不限购

要看你们结婚之前个人有没有房子，没有的话就算首套

北京，如果北京无房，全国没有贷款记录，还是首套