今天去看了桃源里，昨天刚下过雪，那个大坡啊，好在没有积雪，后来听销售说是物业撒了融雪剂。但是环境真的没的说啊，市中心，周围全是山，个人比较喜欢安静的地方，所以之前看明秀的时候一眼就相中环境了。之所以没买明秀，毕竟是小开发商，物业是个问题，绿城在这方面是大家，倒是值得信赖。客观来说，桃源里不错，绿城在南方口碑非常好，不是一般人能住的，但是大连绿城还有待考究，打算再多看看，问问比较懂得朋友再做决定。

环境好，比较不错的楼盘，价格和户型都比较合适，适合居住，就是价格有点小贵

大连的新盘都看的差不多了，这个地段其他几个区的楼盘就不做比较了，只拿几个中山区的楼盘来比较一下。首先是南山首府，那个地角是相当不错，可能是中山区新盘好的位置，虽然我不是老大连人，但是很清楚这一点。但南山首府的居住私密性不如桃源里，小区几乎是被老房子包围的，前排临街，相信后面如果开窗也是有噪音。而且我发现像南山，明秀这样的楼盘拿地的都是小开发商，这也是大连一大特色了，对于承诺的品质我是持观望态度。再说说明秀庄园，小区的规模挺大，环境很好，但在中山区还是稍偏了一些，比较适合养老，单从地段和小区品质个人感觉不如桃源里，价格也会略低。再说说东港的楼盘，说到东港首先要说这个区域，定位是城市综合体，商业、旅游、居住、办公一系列的规划。但是规划什么时候能兑现？真的繁华以后交通会不会非常拥堵？还有个人觉得缺少点生活氛围，冬天可能海风比较凉，如果选择建议靠山的，南向采光好，非填海，但是目前楼盘太多，已经产生恶性竞争，价格是一降再降了，那么品质呢？这里也要画一个问号。如果你不是一直生活在某个楼盘附近，对那一带情有独钟或者工作在附近，我还是首先推荐桃源里。价格上说中山的房子普遍都贵，新盘也没有刚需房。大家买都贵不只谁一个，从这两年房价波动看地段好的房子还是相对稳定的。所以贵有贵的到底，大家也量体裁衣吧。

桃源里的项目本人一直关注，还是比较了解的，在这里给大家综合分析一下这个项目优缺点，内容有点多，想在此买房的有兴趣仔细阅读下，仅供参考。首先此项目价格偏贵，从销售情况就能判断出来，桃源里去年年中调升价格之后销售奇差，靠把大量房子抵给施工单位增加销售业绩，为什么卖得不好，就是因为贵，别说啥我们贵有我们的道理，消费者都不傻，会自己判断，会用实际行动回答你你卖的价钱不合理，桃源里标榜绿城口碑多好，绿城以前口碑是好，可惜，现在第一大股东换了，换成了央企交建集团，交建已经慢慢架空董事长宋卫平，全面接管绿城，交建集团啥口碑我也只能呵呵了。第二，此项目地理位置还是不错的，购物，公交都比较方便，不足之处是学区不好，而且私家车主出行会比较苦恼。小学和初中都是中山区差的学区，没有之一，有绿城的托说能在这买得起房的不担心学区，很可笑的逻辑，知道啥叫学区房不，知道学区房比非学区房贵多少钱不，将来再买一套学区房？桃源里到解放路只有一个出口，目前桃源里没有入住，不朽巷回迁楼也大半没有入住的情况下出口处已经经常堵车了，将来亿达云集，青云天下，秀月麒临，景山街回迁区都入住以后解放路也会是个非常拥堵的道路。第三，小区附近都是山，环境还是不错的，可惜政府规划很差，竟然在此规划了一片30多层的大高层，严重破坏了自然景观，题外话说一句我觉得解放路沿线从智仁街到老虎滩根本就不应该允许建高层，明秀山庄项目这方面更恶劣。第四，此项目基本都是30多层的大高层，决定房子价值的很重要的一点是邻居，100个好邻居抵不上一个恶邻，一个门洞70或者100多户，摊上一个恶邻就完了，而且大高层本身就不应该作为居住的首选。本人判断，将来同样地段的房子，大高层升值潜力一定远远不如多层，因为现在土地在房屋成本里已经超过60%了，多层摊得的土地远远多于高层。新建的都是高层怎么办？能花300多万以上买房子的完全可以在大连好地段买一套类似于星海人家、青云林海那种不错的多层次新房。这种次新房质量好，绿化面积大，物业费停车费还低，物业服务一点也不差，桃源里物业费就贵的离谱了，已经超过几万一平的豪华别墅区的收费水平了，不信可以查查西岗交警大队对面的维多利亚物业费多少一平，那里可都是几千万上亿一套的别墅。停车位也贵，不买你还没地方停车。桃源里的托，你不要说买得起房的人不差这点物业费，我就算再有钱我的钱要怎么花和你一点关系也没有，你别把我当成冤大头。