1.现在报价8500到9500，价格不低，楼盘定位已经不再刚需，刚需慎入。2.首次开盘三座楼，靠近黑龙江路，噪音，粉尘，污染比较重，考虑安静点的买1万的小区中心吧。3.丹山小学是比较差的小学，17中在龙湖项目旁边，学区真是差的不要不要的，华胥美邦比天泰城便宜的1000就是因为这个丹山的烂学校。4.鑫江的物业叫管理，不是服务，大家可以仔细体会一下我说的是什么意思。5.户型确实不赖，个人推荐105平和115平的户型，确实在整个片区都比较有竞争力。6.鑫江的绿化很不错，也比较舍得用料，木华和花园都不错。7.个人建议可以对比一下龙湖旁边的项目，锦璘原著蓝湖公馆，学校变成了云头崮，小区旁边就是城阳17中，学区好很多，并且周边环境非常优美，空气也好，就是配套不如桂花园，关键看各位想要什么了。8后还是价格，价格，价格。重要的事情说三遍，鑫江要破天荒的把去年6000的夏庄搞过万元线么？说到这，大家为什么不换一下思路，买类似万霖花园这样的城阳项目呢？门口就有地铁一号线直达市区，价格比这个便宜，还靠近世纪公园，居住幸福感提升不止一点。好啦，就说这么多，有问题的留言，大家一起讨论哈。

鑫江这几年房地产做的风声水起，先后开发了好几个楼盘，在城阳也算比较有知名度的房地产企业了，就是听说鑫江物业口碑不怎么样，希望能引起领导层的注意，做一个有良知,对业主负责任的企业。 # 一、交通，项目靠近南北交通大动脉黑龙江路，青银高速，重庆路。进出青岛非常方便。 # 二、配套，靠近东方城购物很方便，项目周边有丹山小学，城阳十七中等学校。教育配套还算可以。# 三、环境，鑫江开发的楼盘绿化挺好，小区水系也不错，项目东面楼盘有丹山山脉，崂山余脉，总体环境不错，靠近黑龙江路估计噪音很大。不提倡购入。# 四、价格，也是重要的一点，现在还是期房，还没开盘，价格还没确定，根据周边楼盘比较一下，价格六千五到七千五还是比较合理的，希望不要太贵。

不明白为什么这么多人黑鑫江。自己房子买在鑫江拉菲庄园，总结一下。1。价格问题，很多人嫌贵，高新区什么配套没有，卖10000，而且无房可买。这个位置8500还算合理，归根到底是因为青岛房价在涨。2，物业问题，不可否认，物业管理确实严格，大多数因为停车难，原因很简单没买车位啊，举个例子，你喜欢你回家的时候车位被别人占着自己没地方停车?3.学校配套，真是不看好，想买学区房的别买了。4，位置，城阳李沧交界处。有人说好，也有人说不好，看自己怎么看。5，环境，确实一般，交通大动脉，加丹山物流园