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共15个回答
  • 潘建立 经纪人
    房产出售的前提是建立在完全产权的基础上的。也就是说你要出售这个东西,这个东西必须完全是属于你的。 作为房子来说,如果有抵押,那就等于说你只拥有房子的一部分产权,债权人也有权利对房子的产权行使权利。 所以你如果要出售有抵押的房子,应该先解决债务问题,把房子撤押了,拿到完全的产权,这样你就可以出售了。
    +1111 2020-11-29
  • 郭恒玮 经纪人
    您好!买法拍房有几点好处: 1、总价较低 既然是拍卖,一般都是低于市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间!加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数不算多,而很有可能捡漏!简单来说,法拍房成交价会比二手房便宜不少,而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策,如果没资格的,想买套房,可能法拍房是一个最简单的方式了!
    +1150 2020-12-02
  • 胡国敬 经纪人
    1、总价较低 既然是拍卖,一般都是低于市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间!加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数不算多,而很有可能捡漏!简单来说,法拍房成交价会比二手房便宜不少,而且容易买到。 2、不限购
    +1143 2020-12-05
  • 丁景园 经纪人
    你好,南宁市江山地产的胖丁为你解答 有抵押记录的房,需要先还清欠款,把注销记录注销,才能交税过户 一般情况下,如果业主自己没办法解押,就会和卖家协商,让买家帮出钱解押
    +193 2020-12-01
  • 周鹏飞 经纪人
    必须先解押,因为在二手房交易的时候,必须先保证产权绝对干净清晰,且产权人对产权能行使绝对的权力,不然有抵押的话,银行对房屋产权也有支配权,是无法进行交易的!!
    +186 2020-11-29
  • 刘娟 经纪人
    房子出售是建立在完全产权的基础上的,如果有抵押就意味着你只有一部分的产权,房子出售前必须保证房子所有产权在自己手上
    +181 2020-12-02
  • 胡伟 置业顾问
    您好,我是主要负责临深片区大亚湾,惠阳,仲恺这三个片区的新房和二手房交易,对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠,免费接送看房,有需要可咨询。
    +169 2020-12-15
  • 陈丽萍 经纪人
    为什么要先解抵押,在二手房交易中,卖房人出售房屋产权必须要干净,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。所以,卖房人完成解抵押程序,才能顺利出售二手住宅,这是交易环节的关键一步。
    +169 2020-11-29
  • 韩日京 置业顾问
    贷款房子尾款银行贷款付款清就可以解押房,就完全想卖房就卖房
    +123 2020-12-01
  • 王坤 经纪人
    是的 过户之前抵押必须解除 要不然不能过户
    +119 2020-11-30
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