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共15个回答
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潘建立 经纪人
房产出售的前提是建立在完全产权的基础上的。也就是说你要出售这个东西，这个东西必须完全是属于你的。 作为房子来说，如果有抵押，那就等于说你只拥有房子的一部分产权，债权人也有权利对房子的产权行使权利。 所以你如果要出售有抵押的房子，应该先解决债务问题，把房子撤押了，拿到完全的产权，这样你就可以出售了。 -
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郭恒玮 经纪人
您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！ -
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胡国敬 经纪人
1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 -
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丁景园 经纪人
你好，南宁市江山地产的胖丁为你解答 有抵押记录的房，需要先还清欠款，把注销记录注销，才能交税过户 一般情况下，如果业主自己没办法解押，就会和卖家协商，让买家帮出钱解押 -
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周鹏飞 经纪人
必须先解押，因为在二手房交易的时候，必须先保证产权绝对干净清晰，且产权人对产权能行使绝对的权力，不然有抵押的话，银行对房屋产权也有支配权，是无法进行交易的！！ -
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刘娟 经纪人
房子出售是建立在完全产权的基础上的，如果有抵押就意味着你只有一部分的产权，房子出售前必须保证房子所有产权在自己手上 -
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胡伟 置业顾问
您好，我是主要负责临深片区大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。 -
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陈丽萍 经纪人
为什么要先解抵押，在二手房交易中，卖房人出售房屋产权必须要干净，具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。 -
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韩日京 置业顾问
贷款房子尾款银行贷款付款清就可以解押房，就完全想卖房就卖房 -
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王坤 经纪人
是的 过户之前抵押必须解除 要不然不能过户 -
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