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共13个回答
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郭恒玮 经纪人
您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！ -
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王明友 经纪人
再明确一下您的问题，是指购买二套房后没有现钱使用吗。在您还款能力足够的情况下，可以从第一套房身上想办法。第一套房如果也是商品房，且具有较大的价值剩余空间（评估价x抵押率-按揭或者抵押剩余本金）。可以在保留第一套房使用权和产权的情况下，把第一套的房产价值最大化的变现。例如通过二押贷款，或者结清撤押后重新办抵押贷款。今年就广州贷款利率来说，一押抵押贷款利率反而比按揭贷款的利率更低，相信其他城市也是这样，把第一套房的剩余空间价值榨取出来后，自己再安排如何使用，对一押贷款，二押贷款有什么疑问，我比较熟悉，可以详聊。 -
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陈丽萍 经纪人
方法一：垫资法——后期信贷置换 方法二：抵押已有房产——资产变现 方法三：全款购房再抵押——降成本 方法四：信贷法——不上征信的贷款 方法五：接力贷——利用首套资格 -
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胡伟 置业顾问
您好，我是主要负责临深片区大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。 -
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黄华 经纪人
公积金贷款或者商业贷款。一般首付比例要在，20%到70%。如果您在上海买房，遇到此类问题。可以咨询我哦！ -
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周鹏飞 经纪人
可以做公积金贷款和商业贷款，但如果之前贷过的话，二套首付会很高，可贷金额较小！可选择办企业经营贷，可贷金额高，利息还相对较少！ -
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张帆 经纪人
一般可选择公积金贷款和商业贷款，也可以选择企业经营贷，加上国家扶持现在好多企业经营贷，信誉好的话，利率可以比银行还低 -
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黄斌 经纪人
做低首付，看不同楼盘走的渠道都是不一样的 -
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余想 经纪人
可以选择贷款 公积金贷款和商业贷款可以一起进行 -
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陈忠 经纪人
正常的是二套按揭，商贷或组合贷（公积金 商业贷款），也可以抵押第一套房获得资金，一次性付清第二套 -
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