购置二手房的费用包括以下几种： 1、二手房房费； 2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。 （2）按揭合同工本费 380 元 / 套。 （3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。 3、买房人应缴纳税费： （1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） （2）交易费：3元/平方米 （3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 （4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费： （1）交易费：3元/平方米 （2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） （3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的) 5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

您好！买法拍房有几点好处： 1、总价较低 既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购 如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

你好，南宁市江山地产的胖丁为你解答 税费由房子面积，还有房子在卖家名下多少年且是第几套来决定。 满五年，在卖家名下不是唯一的一套房，和满两年一样，都是交个税，还有契税 房子90平以下，第一第二套都是1%契税 房子90平以上，第一套1.5%契税 房子90平以上 ，第二套2%契税 个税固定1%，如果房子满五年是名下唯一，只用交契税 如果房子没满两年，还要多交5.56%增值税

要看什么地区的，上海这边就是满五唯一的售后售后公房的话，就无税 只有一个必须要缴纳的契税 不是售后公房的就需要缴纳增值税 个人所得税之类的 中介费一般都是 房东一个点 客户2个点

卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）。

在中山，看个人名下有几套，如果不止一套，房产证满两年或满5年都一样的，如果名下只有一套，满五年就没有税，只有买家的契税

您好，我是主要负责临深片区大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。

具体还是要看城市和区域地段的。 即使在上海，内环内，内外环之间，外环外，标准都不一样的。 公积金贷款或者商业贷款。一般首付比例要在，20%到70%。如果您在上海买房，遇到此类问题。可以咨询我哦！

中山这边满5年要看您房子是否是唯一住宅，才能免得掉个人所得税，不是唯一的话有一个个人所得税和一个契税。

满五年的住宅免增值税； 满五唯一免增值税和个税； 契税，只要买房就要交契税。