尊敬的客户您好！我是彭涛，我做房地产已经五年了,很高兴您能光顾，希望我的服务能够让您满意，更希望能和您成为朋友。 房子是顶楼的，可以做到以下几个方面是可以买的，第一个是新房房龄很新，房子能够看的到房子的质量，第二房子顶楼有阁楼或者跃层，有更多的赠送面积，第三房子有足够喜欢的理由！

高层顶楼优缺点如下： 住顶楼的好处 1.视野开阔，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园； 2.光照，如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了； 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音； 4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点； 5.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来； 6.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。 顶楼的弊端： 1大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的； 2如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点； 3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼； 4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤； 5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

广东中山世联行小林为您解答 直接说不要买顶楼，次顶楼是最佳楼层。但是如果买房预算不够那就先买。 房子没有绝对好坏，看个人接受程度

高层的顶楼有三大问题 1.渗水 顶楼从现在建筑行业工艺水平来看 大开发商 出现渗水现象 不大 小开发商不排除有这样的可能性 若不是偷工减料 也基本上排除 2.等电梯的时间问题 高层的 顶楼 有个很大问题 就是等电梯的时间比较长 这个是没有办法避免的 3.隔热问题 现在隔热材料 已经是今非昔比了 大部分顶楼的建造工艺 由表面到主体 第一层水泥 第二层 放水 第三层隔热 有的第一层会做防水

有好有不好：好就是真安静，没有什么噪音，采光好，视野真开阔。不好是可能会有渗水之类。保暖方面不如中间层。可以选择次顶层！！！

您好，我是主要负责临深片区大亚湾，惠阳，仲恺这三个片区的新房和二手房交易，对这周边的优劣势非常熟悉。 买房可享受额外优惠，免费接送看房，有需要可咨询。

个人建议不要住顶楼，如果喜欢高楼层您可以选择次顶楼，顶楼房子会后期会有涉及到漏水问题，并且房子夏天会很热

记住买高层的要点:1－－5楼不要买，因为采光不太好，以后不好出手，顶楼和倒数5楼不要买，太高以后不好出手，最适合的就是中间楼层，如果是来福士那种级别的江景房预算高那么肯定是越高越好。

顶楼 首先参考开发商房屋质量，是否做了隔热层，防水层。其次楼层视野景观如何，电梯数量，质量速度.

您好！很高兴为您服务！我个人建议您如果资金充足不要买顶层。