外地人在三亚买房需要满足以下这些条件:1、有三亚社保满一年以上(至少13个月,且过户时必须是在保状态),或是交纳个人所得税满一年以上(至少13个月),2、在全国范围内没有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购置一套物业,并且可以享受首套置业贷款优惠政策(比如首套置业银行贷款利率下浮10%);3、如果在外地有物业,在三亚没有物业的(宅基地不计入套数),商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成,但是契税还是按二套计算:3%契税不能减免;4、在国内范围内有住房贷款的,在三亚没有物业的,可以购一套物业,但是首付至少六成以上,契税不能减免优惠。5、有稳定的工作和收入,且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上,6、年满十八岁的公民,具备以上条件者,可以由父母做为担保贷款;7、购房者的户口本。8、身份证。9、婚姻状况证明。10、银行半年以上的流水账。资料来源于网络,仅供参考,希望我的回答对你有帮助!!