大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时,要关注贷款行的还款时间:通常房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可防止的,假如处在降息通道里,显然是越快调整越划算;无论是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金有这些:1、工商银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。2、招商银行:贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少实际还款额1个月的利息。3、农业银行:贷款不满一年提前还款的,按照本金*月利率的计算公式收取;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。4、中国银行:贷款不满一年提前还款的,收取最高不超过6个月的违约金;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。5、建设银行:贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的3%;满一年到两年后提前还款的,收取2%;满两年到三年提前还款的,收取1%;