贷款房子可以卖吗?1、按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的,理论上来讲,未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的,不过我们也知道,房贷持续时间过长,在这个时间段内人们可能会由于种种原因或者突发情况想要换房子,由此看来在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。2、房子进行再出售也就是说进行二手房的转让了,假如户主想要卖掉现在居住的房子,不过又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。3、假如还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。贷款的房子如何买卖?1、通常二手房买卖还存在贷款未结清的情况,那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人,从而申请办理贷款的相关变更。不过这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务,大多数银行并没有开通这一业务,户主可以向相关贷款银行咨询以了解实际的情况。2、假如买卖双方相互信任,双方可以协商使用购房者支付的首付款先行将房屋的按揭贷款还完,这种模式适合于那种贷款额度