实际有这些:1、依照房贷新政,第几套房的认定标准是:家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)名下现在拥有的有产权的住房的套数。假如你尚未成年,你父母只有你一个未成年子女,则你与你的父母三人算一个家庭。计算房屋套数,是按你们三人名下的住房(需有产权)套数之和为标准的。你父母的父母(即你的祖父祖母)属于另一个家庭,不纳入你们家庭名下。假如你已成年,则你们三代人属于三个家庭。2、估计你父母现在还没有签订两套定向商品房的购房合同,假如你父母名下现在没有其他房产,则你父亲立即买房并贷款,属于第一套房,可申请公积金贷款,首付20%,享受公积金贷款的优惠利率;假如你父母名下现有一套房,立即买房并贷款,属于第二套房,首付50%,利率是基准利率上浮10%。假如该两套定向商品房,你父母已领了产权证(或已签订购房合同,并已网上备案鉴证)则你父母至少就已有两套房了,再买房,属于第三套房,不允许贷款。3、两套定向商品房的产权人写谁的问题:银行对第几套房的认定是在审批贷款时确定的,一旦确定并放款后,即使借款人在还贷期间又买了房子,不影响前面已贷款的房屋的贷款政策。,假如你父母想买的房子已经看中,而定向商品房还没有签合