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共1个回答
  • ask2173873446 丨Lv 2
    小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但实际赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但无论怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。实际怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。实际而言:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,不过集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于依照现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,依照《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和
    +1 2020-11-05 举报
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