一、什么是商住房商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品。商住房的优点:1、小户型较多,以40-80平米为主,总价低。2、人防和消防等建设标准较高。3、对限购的城市来说,商住房不限制。4、有LOFT户型,如买30平米相当于买60平米。二、商住房与普通住宅楼什么区别商住房与住宅房的区别:1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,实际怎么续期,不得而知,由于公寓这种形式的房子现在还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房不能解决户口,纯住宅可以解决户口3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块,不过现在商品房这么紧俏,很多开发商把以前商业用地开发成了商品房,诞生了N多的公寓。它是商业用水,商业用电,不通燃气。不过不排除有的开发商动用关系,后把商业用电改为民用电,给通燃气。不过水通常就是商业用水,改不了,现在民用水是3.9元一吨,商业用水7块多一吨4、商住房居住密度大,通常从7-20多户都出现过,俗称立体大杂院,居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高