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  • 个人名下已经有一套公积金贷款房，贷款尚未结清，现在我妈想把她名下的一套70平米房子过户给我

    个人名下已经有一套公积金贷款房，贷款尚未结清，现在我妈想把她名下的一套70平米房子过户给我，如果我想近期卖我妈过户给我的这套房子，那么我妈怎么过户给我我再卖相关税费少呢，买卖过户给我我再卖是不是有大税，如果我妈赠与过户给我的话我再卖，那这套房算不算满五唯一，如果不是满五唯一，我再卖是不是有20%个人所得税?谢谢各位专家，跪谢

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    提问者：fang9972080865

    发布于2020-10-27

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共9个回答
  • 在线问 打电话
    林雪莉 经纪人
    最好的方式是你妈妈直接卖掉房子，这样最省。如果非得要先过到你名下再卖的话，给你算一下税费，1.赠与给你的话需要交3.1%的税，你再对外卖，不是唯一房，需要交1%个税，共计4.1%的税。2.买卖过户给你的话，你需要交2%契税，你再对外卖证不够两年需要交5.3%的增值税和1%的个税，共计8.3%的税。
    +1102 2020-10-28 举报
  • 在线问 打电话
    林俊宏 经纪人
    您好，我是中山世联行林俊宏，很高兴为您解答 过户给您需要出一笔费用(手续费，税费），您要卖还要在缴税，具体与您当地的中介机构去咨询，衡量费用明细再做决策
    +169 2021-01-23 举报
  • 在线问 打电话
    陈洁 经纪人
    个人建议直接卖掉最划算，不要过户给你再卖！
    +122 2020-11-12 举报
  • 在线问 打电话
    彭海涛 经纪人
    最好的方法就是你妈妈直接卖掉，不管是什么方式给到你，你再出手都是二次交易，没有满年限，税费比较高
    +122 2020-10-28 举报
  • 在线问 打电话
    许德贵 经纪人
    最好的方法就是你妈妈直接卖掉，不管是什么方式给到你，你再出手都是二次交易
    +119 2020-10-29 举报
  • 在线问 打电话
    王国翠 经纪人
    你妈直接过户给你在卖不合适，过户给你试新本，买家需要增值税5.3%，个税1%，契税1%
    +119 2020-10-27 举报
  • 在线问 打电话
    姚跟强 经纪人
    你的贷款没有结清和买卖房屋无关，但是你妈妈的房子不论怎么过户给你都不合算，最好的方法就是直接卖掉
    +119 2020-10-27 举报
  • 在线问 打电话
    李永记 经纪人
    这样的情况，一般来说我们建议卖掉房子最划算。
    +116 2020-10-28 举报
  • 在线问 打电话
    程嘉豪 经纪人
    一般情况下直接卖掉最划算。
    +1 2020-10-28 举报
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