买二手房,卖家还有按揭没还清对买家有影响吗?-买房

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ask9175578271 丨Lv 1

一般情况下让卖家自己全权搞定,有金融公司搭桥帮他们出赎楼的资金,卖家给付一些费用给这些金融公司,你不出任何费用就是了,都是可以正常交易的,有个别卖家会想用买家的首付款来赎楼,这个风险较大,不建议买家同意这种方式;稍微注意的是有个别卖家的房子有二押的情况,银行基本现在都不接受二押,所以有些卖家出现资金困难会出现房子抵押给银行的同时又再次抵押给金融公司,这种情况是卖家资金非常紧张出现的,那就建议要计算下一押和二押总共抵押了多少钱,有可能卖家还有对外的欠款,就有可能出现资不抵债的情况了。这种情况查册的同时,如果业主配合打征信报告最好,可以侧面反应出卖家的诚信情况,做好尽调。首付买家要坚决不负责赎契,坚决要求卖家自己赎契,并合同约定房子赎回的时间及买家不承担赎契的任何费用,另外也要注意做好资金托管。

+1 2020-10-12 举报