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共6个回答
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。像你这个情况，需要在公证处办理继承公证，相关份额继承人都需要到场，如果房子份额都到你名下，其他人都必须放弃。然后拿着继承公证书，房产证，身份证，户口本，去对应区域房地局办理继承，换新证。一般公证费一两千。如果你要出手，名下不止这一套，非满五唯一住房，需要缴纳个税百分之二十的差额，也就是继承税(不出售免征，满五唯一住房也免征)。 -
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马峰 经纪人
目前继承房屋涉及的税费有公证费、契税。 公证费要看当地公证处，契税需要缴纳继承部分价格的3%，如果以后这套房子卖出去的话没有满五年且是家庭唯一一套需要缴纳个税，税率是继承部分利润的20%，如果不卖或者是满五年唯一的就不需要缴纳个税。 这个是目前上海市关于继承的政策规定，建议您还是咨询当地的税务部门。 -
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袁小鹏 经纪人
您好，您和您父亲共同所有的这套房子，您父亲不幸去世，如果没有遗嘱的情况下，这套房子的第一顺位继承人有｛您的母亲和兄弟姐妹｝。第一顺位继承人共同分得您父亲那一份。如果其他人不要需要出文字声明过着弃权书。 -
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付兴 置业顾问
继承房屋是不需要缴纳税费的，只需要缴纳公正费用，过户登记费一些小钱，但如果你要出售继承房屋的话，视为二手房交易涉及税费 -
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卞海浪 经纪人
五五分 看您父亲贷多少 有就是缴纳你父亲的那一部分 -
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李春 经纪人
常乐府 生态美一些 居住更和谐 万方园林社区配套齐全 建面约88-120㎡南向房 -
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