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共13个回答
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esf-seco420552240 丨Lv 5
法拍房比二手房价格低: 法拍房都是法院放盘。法拍房价格低原因一是法拍房价值要经过评估机构评估,而评估机构评估结果出来后,到挂网拍卖时间一般都是半年或一年以后,而在这期间... 2.法拍房比二手房更安全: 法拍房到了法院执行阶段才拍卖,产权信息已经相当清楚,不会出现再被... -
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丁景园 经纪人
你好，南宁市江山地产的胖丁为你解答 关键先看房产证上房子的性质是住宅还是商用 只要产证是纯住宅，40年的年限也没关系，到期了可以续，而且手续费不会很高 只有住宅性质的房子，才能落户读书 学区房也是影响房子价格的主要因素之一 -
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王银军 经纪人
你说的商业住宅主要是公寓或者商用办公住宅。商住主要是用来投资的，因为便宜，一下可以买好几套，可以出租办公，或者自己办民宿，酒店的。商住用的水电很贵，物业费也贵，而且也没天然气（有的公寓有天然气的），不适合一家人正常的住，如果是单身，不做饭，白天上班，晚上睡觉，那无所谓。现在的新政策是年限到了可以续的。 -
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梁善文 经纪人
不用纠结期限，到期都是可以续期的，商业:用电比民用贵，还有税费也交得贵，如果投资的话，还要考虑回报年率多少 -
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杜梦妮 经纪人
商住主要是用来投资的，因为便宜，也不限购，可以出租办公，或者自己办民宿，酒店的。商住用的水电很贵，物业费也贵，而且也没天然气（有的公寓有天然气的），如果是单身，不做饭，白天上班，晚上睡觉，那无所谓。现在的新政策是年限到了可以续的。 -
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沈宇昂 经纪人
现在不必纠结40年20年还是70年，因为你拥有的只是房屋的使用权，根据现在的政策规定，房子使用权到期可以续，基本上是19块一平的样子。 -
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吴心韵 经纪人
现在的房子都是不动产了，商业产品也可以跟住宅一样到期了自动续期，比如40年到期了，可继续续期，续期的费用不超一万，那么就是可以花少量的钱，买到跟住宅一样的资产。 -
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饶华珍 经纪人
居住是划算的，目前来讲公寓出租和自住都是很好的选择，南昌来讲，现在公寓还可以落户，可以读书，价格还便宜。总金额小，压力小。考虑买大的住宅可以很好出租的。这样可以分担月供压力。 -
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李松年 经纪人
商业的话，您考虑的是出租，地段回报率，您自己住的话，建议您买住宅，商业有大税，不是特别划算 -
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黄曦 经纪人
不要过于纠结是40年还是70年的呢，现在都是不动产权呢，到期了还可以续的。 -
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