租房子当然需要留押金,以备租客破坏家具装修,破坏了,当然是扣押金了。

1、及时发现制止作为房东应该有一个好点的习惯,就是时不时去自己的房子看看,不一定非要等到收房租的时候再去,经常去自己的房子看看,可以及早的发现租客对房子的破坏,也可以尽早的制止,这样可以把矛盾遏制在萌芽状态。2、跟租客及时的沟通很多时候租客会觉得房子的结构或者装饰不是他们所喜欢的样式,一些年轻的租客就会对他们进行一些小修小补,敲敲打打,作为房东,一定要及时的和租客交流,了解租客的一些想法,对于一些合理的建议可以采纳,对于长期租住的房客,也可以给与他们一定的自主权,但是前提是要自己知晓的情况下。3、保存好证据如果租客确实对房间做出了损坏,那么你一定要保存好它损坏的证据,最好是能有没损坏之前和损坏之后的对比,这样在以后维权的过程中也更有保障。4、合同中提前约定好在和租客签订租房合同时,最好能在合同中注明,是否允许私自修改房屋构造,或者对于故意损坏房屋应该承担哪些责任等等,这样在后期维权的过程中就能更加的主动。5、切记不要私自解决如果租客损坏房子,那么一定不要私下里解决,最好是按照合同办事,如果对方不承认合同里的规定,那么可以寻求警察或者法律的帮助,不要私下里和对方解决,给自己留下隐患。6、寻求法律帮助如果遇到租客损坏房屋,那么一定要学会拿起法律武器维护自己的合法权益,理论上无论你合同中有没有写明,租客都不能再房主不知情的情况下对房间进行修改等行为,一旦发现要及时制止,通过法律维护自己的权利。