房屋租赁合同注意事项有哪些?-租房

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ask8878787286 丨Lv 2

出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的**之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;

+1 2020-09-12 举报
ask4741073604 丨Lv 0

承租方应注意的事项:\n1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;\n2、审核出租人的《房屋租赁证》;\n3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;\n4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;\n5、付款方式。\n出租方应注意:\n1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;\n2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。\n有下列情形之一的房屋不得出租:\n1、没有房屋所有权合法凭证;\n2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。\n3、共有房屋未取得共有人意见的;\n4、权属有争议的;\n5、属于违法建筑的;\n6、不符合安全标准的;\n7、已经抵押未经抵押人同意的;\n8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

+1 2020-09-11 举报