请问青岛商业租赁合同最长期限是多久?-租房

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极度高空丨Lv 5

您好,1、商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业。此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念。2、一般的情况下:如果是新建商铺,需要办的手续很多,也很慢,所以最少也要谈3个月的免租期。三个月里要找相应的设计单位,做消防审批,水电改造,也有可能涉及到煤气的改造项目,几乎都是浪费在装修上。3、如果这些都已经齐全,只是单纯的装修,那就1个月就可以了。但“免租期”非法律明确规定的概念,因此在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。一般情形下,房东只肯免除租金,实际使用房屋产生的水费电费等还需按承租人承担。

+1 2020-09-12 举报
ask2628236536 丨Lv 0

您好,土地的最长租赁期限为20年。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

+1 2020-09-11 举报