小型房产没有产权证,小型房产的出售不受法律保护。合同可以在交易中写下双方的姓名和身份证号码的个人信息;被交易财产的位置(地址,门牌号,空间位置);交易价格,付款方式;违约处置方式;对变化的回应。以上内容很好。

小型房产销售合同的注意事项:1,合同双方当事人。买方和卖方的名称(名称),地址,邮政编码和联系电话。如果有代理,它还包括代理的名称(名称),地址,邮政编码和联系号码。2,标准。主题是合同双方的权利和义务的对象。在房屋销售合同中,主题是房屋。这主要包括以下内容:房屋的位置;要买卖的房屋面积应标明实际建筑面积和共用公共建筑面积;房子是现有房屋还是期房;房屋的配套设施和维修标准。3.房屋价格和付款时间协议。一般情况下,新建商品房和预售商品房按照买卖房屋的建筑面积计算,即计算每平方米建筑价格,然后计算单价乘以建筑面积来计算住房需求。支付的价格。出售旧房有时会直接规定每栋房屋或房屋的价格。在合同中,通常列出付款计划表,并且买方根据计划将每个期间要支付的价格交付给卖方。4,交货截止日期。卖方应在特定日期之前将房屋交付给买方。买方应在房地产登记机关规定的期限内,自实际收到房屋之日起,向房地产登记机关登记所有权,卖方应当提供必要的协助。或者卖方充当买方并完成上述工作。在房屋交付的同时或之后,建筑物所有权证书(所有者是买方)交付给买方,买方支付相关费用。5.权利保障。卖方保证房屋交付时,房屋没有财产纠纷和财务纠纷,卖方最初设定的房屋抵押权在交付时已经清理。如果在交付房屋之前发生争议,卖方应承担全部责任。6.违约责任。违约责任是违反合同的一方的法律责任。违约责任是促使当事人自觉妥善履行合同,保护非违约方的合法权益,维护合同的法律效力起着重要作用。同时,它可以避免将来相互争吵的情况。在合同中,应明确规定买方因未按时支付购买价而违约的责任,卖方未能按时交付房屋的违约责任,以及违约责任。卖方未能履行合同。7.双方同意达成一致的其他事项。如社区的房屋,物业管理和公共设施的保修责任。

小型房产不受法律保护,即使协议详细完成,也是无效协议。因此,建议不要购买。