写字楼高度与开发成本的问题-买房

共2个回答

爱房小二丨Lv 8

50米的问题是消防、建筑安装的定额要求的一个限度，超过以后需要增加很多设备和费用，所以很多建筑物都设计为49米或者49.5米。

+1 2007-06-10 举报
lovetao4ever 丨Lv 3

五十米和四十九米的问题看当地规划限高的规定,如北京市标准就是99.9米为一个标准,如超过一百米就要特批,是要产生成本的.如50多米的写字楼每层2500平是很适合的面积.你说的层高能不能压缩,我个人认为,2层可以压一点,因为在销售过程中,二层的商业肯定是不如一层门面房(除非你有梯直接能二层),所以层高5米其实没什么太大的意义,也做不了夹层,可以降至4.5,甚至4米.三层以上到十一层写字楼部分就不要动了,写字楼3.6米是标准层高,舒适度很高,做完吊顶后净高2.6-2.8米,是最低标准了.太底了压抑.十三至十五层可以做酒店可以降到3.0米到3.2米,这是住宅不错的层高标准,做酒店合适.综上所述可以到50米以下吧应该,请参考.

+1 2007-06-10 举报