一般是拆迁方补偿给租户的。 但拆迁补偿是对依法取得产权的房屋进行补偿，没产权就没有对房屋的进行占有.使用.收益.处分的权利，进行租赁是房屋收益权的体现，现在租赁关系根本无效，拆迁方做补偿是不可能的。 租赁关系无效，租户最多只能拿回一年的房租。

你讲话难道不懂得用标点符号吗标点符号有很多种并非只是三个点四个点五个点你不用标点符号人家看不懂你的问题怎么回答呢你还是重新问吧否则你送再多的分也是白搭更何况如果标准答案没有标点符号的话你根本就看不懂说的是什么己所不欲勿施于人嘛

私房,不过是非法建造的。-----------不受法律保护出租签了合同,房租是20万一年。以后要拆迁了谁来补偿？-------------没人给你补偿拆迁费算工房拆迁,还是非法的房子拆迁费？-----------------按非法补偿租的人要多少钱？--------------------------当年的租金，不过“租的人”可能会要求你赔偿因拆迁造成损失（看合同有无相应条款和你在签合同时是否隐瞒房屋是非法建造的事实）。要400平方米谁来补偿？--------------------------按你们当地的拆迁管理办法执行。在什么条件下可以不拆迁？.....---------------------涉及古迹、文物、军事、宗教事物等（很难做到不拆迁）请律师是多少钱？...---------------------先咨询，视情况在请吧（因为拆迁本身就不是一个能够通过讲道理，讲规则来完成的）