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共4个回答
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杨小乐 丨Lv 4
选择的方式有两种：1、抵押现有房产，拿贷款作首付。可得资金为现房市价的50%--60%。年限一般不超过十年。利率在年息6.42--7.56%之间。后果是有可能影响再次买房的首付比例和利息（有些银行会对第二套住房贷款提高首付比例或加息）。2、卖旧房，买新房。可能达不到自己固定资产增值的目的。或感情上有些不愿割舍。建议：1、了解现有房产市值，对可调用的资金心中有数。2、选新房（中意的二手房），了解首付比例及可以选择的银行政策。如果该行或该项目的首付要求能满足，该行也不加息那就直接在该行做抵押可能更好。建议通过担保公司或其他中介机构多了解各银行相关政策。（如果在北京也可找我 呵呵） -
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风分不息 丨Lv 4
建议你把小房子做个抵押消费贷款从银行贷出你房子评估价的7成左右,作为购买新房的首付款,并向银行说明贷款是为买房和提供首付款凭证,那银行只对你这笔贷款收基准利率的85% . -
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徽雨思因 丨Lv 3
卖旧买新拉。个人消费抵押利率高，成数低，年限短，而且要说明用途。你如果资金不是很肥的话还是买进卖出换房吧，压力小点 -
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一夜寒风碎无梦 丨Lv 3
可以选择用先用房产抵押贷款，一般来说可以抵押到现在房产评估价值的70%，最长30年还清（需要考量还款能力、个人资信、房产状况等因素）。你可以了解： -
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