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优势一：可以避开限购令 法拍房的面积大小以及所购区域、买房人本地、或是外地户口、购房资格等，在法拍房面前都不受影响，均可参与法拍房竞价购买（少数地区除外） 优势二：成交价格低于市场价 根据人民法院关于财产拍卖的规定，人民法院确定的保留价，第一次拍卖时不得低于评估价或市场价的80%，而房子一旦出现流拍就会再次降价。 优势三：可以按揭贷款 征信好的客户可以根据个人条件和需求，可以正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭和贷款 优势四：落户后可以享受教育、养老、社保等资源

1.上海开始实施限购的时间是2011年的1月31日。在限购前，户籍买方各自和父母共有房屋若不超过2套，提供亲属关系证明，则可不计入此次买房的住房套数。 2.在上海买房，影响买房套数的因素有三种 一是看家庭户籍，分为上海户籍家庭，和非上海户籍家庭。 二是看婚姻状况，可分为已婚和未婚 三是看家庭名下已有住房套数 3.了解自己能买几套房之前，需要明确以下四点 一、任何家庭，最多只能买2套房 二、上海户籍的单身（包括未婚，离异，丧偶）最多只能买一套房 三、满足条件的非上海户籍家庭，最多只能买一套房。条件是指网签之前，夫妻任何一方63个月内累计正常缴纳60个月的社会保险或者个税单 四、不满足条件的非上海户籍家庭，不能在沪买房。 4.户籍家庭：只要夫妻双方中有任何一方有上海户籍，即可视为上海户籍家庭。包括上海户籍与上海户籍组成的家庭、上海户籍与非上海户籍人士组成的家庭、上海户籍与境外个人，港澳台居民组成的家庭。 5.什么是“家庭”？家庭是指夫妻双方和未成年子女（包括合法收养的未成年子女），年满18周岁的成年子女不包括在内。 6.如何计算家庭名下住房套数

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