1、如果您购买一手房也就是新房，开发商会直接为您办理住房贷款。2、如果您购买二手房，可以选择经纪公司或专业的贷款担保公司为您办理。所有的购房贷款，都是以您所欲购买的房屋做为抵押物向银行借款，唯一区别是，新房是开发商为您的房贷向银行提供阶段性担保，而二手房是经纪公司或担保公司为您的房贷向银行提供阶段性担保。3、所需条件：最基本的是有正当且稳定的收入，其他的资料就比较简单了，诸如：身份证、户口本、暂住证（北京，外地人）、结婚证或单身证明。如果您希望了解更多关于房屋贷款方面的事宜,可以访问博客:

以所购房产作为抵押物就可以申请贷款了，也就是所谓的“按揭”

简单点说,要有以下条件:1、要有购房合同并已经支付银行规定比例的首期（目前通常为总楼款的30%，有的银行规定为50%）2、要有真实的身份资料3、您本人没有不良贷款记录（没有因恶意负债而上黑名单）4、要有收入证明5、有时银行还要求开发商提供担保

你好！ 商业贷款 借款人需提供材料（用A4纸复印） 1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） 3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页） （2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具） （3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； 4、 双方收入证明原件及复印件1份 注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份； 也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等） 5、首付款发票原件及复印件2份 三、 开发商提供材料 1、 普通购房合同3份； 2、 预售许可证3份； 3、 门牌审批表3份； 4、 企业法人营业执照副本1份； 5、 备案合同1份； 四、 客户签字及按手印 1、 谈话笔录1份 2、 借款申请书2份 3、 收入证明(双方)1份 4、 借款合同6份 5、 抵押表4份 6、 声明2份