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  • 买卖二手房买方提出这些要求合理吗?

    买方首付款5万,卖方同意让卖方先入住,后买方付完40万,现在需要过户,付清尾款,但这时买方要求入住后更换了水龙头,卫生间浴霸,以及空调打孔费用由卖家承担,否则不付尾款办理过户。(更换物品未在合同中约定也未口头约定)请问这算违约吗?如果按合同到期还未买付款过户买方怎么维权?可以按合同约定收取总房款的20%违约金?或者是按约定违约一天收取总房价万分之五的违约金? 北京市

    空调 购房 房价 过户 举报

    提问者：ask2151629947

    发布于2020-07-24 北京市

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共12个回答
  • ask7420928476 丨Lv 2
    根据合同的约定履行和处理
    +1 2020-08-04 举报
  • ask1165248868 丨Lv 2
    对方没有正当理由按照合同约定付款可主张对方违约。
    +1 2020-08-03 举报
  • ask6441184770 丨Lv 1
    建议带上相关资料请就近律师分析案件，提供专业法律帮助。
    +1 2020-08-02 举报
  • ask2412867328 丨Lv 1
    根据合同的约定履行和处理
    +1 2020-08-01 举报
  • ask5334561767 丨Lv 1
    你好！如果买方的这些要求当时并没有约定，卖方是没有义务去履行的，建议您双方先协商处理，具体的违约责任需要看当时签的购房合同是如何约定的，你可以转为一对一咨询或者来电联系我详谈，我会尽可能的维护你的合法权益。
    +1 2020-07-31 举报
  • ask7984954723 丨Lv 1
    你好！买方的这些要求是违约的，你可以按照合同约定要求对方承担违约责任。具体情况你可以来电咨询，与你详谈之后给你更加充分的回复。
    +1 2020-07-30 举报
  • ask8762834526 丨Lv 2
    你好，当时你们的合同是怎么签订的，买房这种要求是不合理的，你们合同中没有约定就不能作数，他不能以这种理由来主张不履行合同的义务，如果到期不付钱你可以提起诉讼要求给钱，并且主张对方的违约金，违约金不得超过标的额的30%，你们约定的20%是可以的。当然你也可以委托我为你发函催款，用比较小的成本来解决这个问题，有需要联系我，竭诚为您服务
    +1 2020-07-29 举报
  • ask2584887209 丨Lv 2
    你好，这种情况是属于违约的，可以按照合同中关于违约责任的条款来履行，方便的话你可以电话联系我，以便更好的帮助到你。
    +1 2020-07-28 举报
  • ask1120248426 丨Lv 2
    买房的这些要求是违约行为，是不履行付尾款的借口。
    +1 2020-07-27 举报
  • ask3413619590 丨Lv 1
    你好，如果由于违约造成损失的，可以要求违约方承担。
    +1 2020-07-26 举报
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