土地证使用权限问题-政策法规

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土地证使用权限问题

土地证使用权限是什么意思,为什么有的房子是70年有的是30年,30年期限的是不是过了30年后这房子就没有使用权,即使要拆除也不会获得赔偿?

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土地证房产纠纷房子土地举报

提问者：北京以北
发布于2007-06-10

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土地证房产纠纷房子土地

共3个回答

daitu 丨Lv 3

土地使用年限是指此建筑的使用年数.国家对建住宅及商业等建筑明确规定了相应的使用年限.比如住宅的土地使用证上明确的写明此住宅的使用年限为70年,自某年某月某日至某年某月某日.到了使用年限可到当地土地管理局申请继续使用,并交部分土地使用金就可以了.土地使用金费用不高.祝好运.

+11 2007-06-10 举报
欧逸小罗丨Lv 3

就是指土地使用的年限，一般住宅是70年，商业40年，综合50年，加油，加气站20年，你说的30年是指的工业用地，如果过了30年是要缴纳土地出让金的，拆除按当时评估价补偿。

+11 2007-06-10 举报
朝阳大道东丨Lv 3

楼上说的不对吧，工业用地也是50年使用权。30年的权限可能是这块地很早就取得了，就剩三十年了。到期了也没事，《物权法》里已经对到期有了规定，还是你的，可能要交一部份土地使用金（按你住宅比例），没几平方米。附：1.居宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。 2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。 3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。 5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

+11 2007-06-10 举报