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共2个回答
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ask7735182878 丨Lv 1
风险都被个人承担了,开盘前一两个月的时候开发商就会让一些有一定资金的“关系户”前来订房,交个三五万就可以订一套。每平方米的价格会比开盘价便宜很多,多则五折少则八折。这些人就这样带着“身份特殊”的优越感承担起风险和销售的责任。往往一开盘就剩下不多房子就这个原因。他们只交定金没交首付没有网上备案所以转给别人的时候不要过户的税收。往往就中介店里就会看到比售楼部便宜很多的免过户房源。到时打小折扣的人在沾沾自喜的时候发现二手市场上还有比自己内部定价都便宜的房源才知道不好出手。其实有效的调控房价应该是从二套房开始,二套房开始抛了开发商的房价就撑不下去了,因为有二手市场更好更便宜的房子大家就没必要去买他那里的房子。追加提高二套房的利率,这样就可以让二套房开始抛盘。 -
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ask7576715241 丨Lv 2
风险都被个人承担了,开盘前一两个月的时候开发商就会让一些有一定资金的“关系户”前来订房,交个三五万就可以订一套。每平方米的价格会比开盘价便宜很多,多则五折少则八折。这些人就这样带着“身份特殊”的优越感承担起风险和销售的责任。往往一开盘就剩下不多房子就这个原因。他们只交定金没交首付没有网上备案所以转给别人的时候不要过户的税收。往往就中介店里就会看到比售楼部便宜很多的免过户房源。到时打小折扣的人在沾沾自喜的时候发现二手市场上还有比自己内部定价都便宜的房源才知道不好出手。其实有效的调控房价应该是从二套房开始,二套房开始抛了开发商的房价就撑不下去了,因为有二手市场更好更便宜的房子大家就没必要去买他那里的房子。追加提高二套房的利率,这样就可以让二套房开始抛盘。 -
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