关于房地产融资借款利息的疑问-买房

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下一站维多利亚丨Lv 3

只有规定的利息倍数以内的可以在成本列支，其他高息也允许使用但是不能够进入成本。

+1 2007-06-09 举报
长春国贸丨Lv 3

1、从事房地产开发企业，为开发房地产而借入的资金所发生的借利息，在开发产品完工之前，可以计入开发成本；在开发产品完工之后，应该计入当期损益（财务费用）。 2、对于借款利息：根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令[1993]137号）第六条第一款规定：纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，按照实际发生数扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予扣除。也就是说：如果房地产企业向非金融机构融资借款的话，在计算借款利息时，应参照金融机构同类、同期贷款利率部分的数额以内的部分核定，对超出计入成本中的部分，不能在税前扣除。

+1 2007-06-09 举报