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  • 住房还贷计算的问题

    1、假如我买房时其中使用了20万元住房公积金贷款，贷款期限为N年，N年的贷款年利率为K，我每个月还款数为M，下边的计算是否正确？

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    提问者：nadanest

    发布于2007-06-09

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共1个回答
  • 小林无天 丨Lv 4
    你的计算方法是单利，银行都是用复利的，就是黄世仁借给杨白劳那样的，俗称“驴打滚”，计算公式为：N年以后的本利和＝起初贷款余额×（1＋i）^Ni=利率，就是N年为N次方，10年就是10次方，30年就是30次方，因此数额巨大。也可以用EXCELL做表格，把N年的期初余额、本年还本付息、年末余额（为本年的本金＋利息－还本付息）作为横栏，然后年末余额作为下年度的年初余额，一年一年列表计算，就可以直观的看出来。年度 年初余额 还本付息 年末余额2007200820092010
    +10 2007-06-09 举报
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