二手房买卖涉及的税费：一、买方需要缴纳契税、印花税。1、契税：税率1.5--3% （各地不一样）。2、印花税：按房屋成交价格的万分之五计算。二、卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下： 1、营业税及附加税（营业税、城建税、教育费附加）：按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的文件规定：自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售全额征收营业税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，给予免征营业税： 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。营业税及附加的综合征收率为5.55％，购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。 2、个人所得税：个人出售住房取得的所得，由住房座落地主管税务机关按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用比例税率，税率为20％。（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳；（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳；（3）对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。其中自用生活用房的起始时间，以房屋产权证、契税完税证明或《国有住房出售收入专用票据》上注明的时间，按孰先原则确定。（4）个人出售住房一年内按市场价重新购房者，按照购房金额多少，相应退还其全部或部分出售原住房缴纳的纳税保证金。 3、印花税：个人转让住房买卖双方均要缴纳印花税，适应“产权转移书据”和“权利、许可证照”税目。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。

一般是谁买谁交.

你好！住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清 1、契税：买方交。房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ， 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税：房屋成交价格的0.1%，买卖双方各50% 3、登记费：80元/套 买方交。查看票据样本 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 卖方交 查看票据样本 6、营业税：卖方交，房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税：卖方交。查看个人所得税的具体收取标准 住宅类手房交易的税费收费标准---贷款 1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% 查看票据样本 房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5% 查看票据样本 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 查看票据样本 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 （买卖双方各3元） 查看票据样本 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 查看票据样本 6、营业税：房屋成交价的5.55% 查看营业税的具体收取标准 7、个人所得税：查看个人所得税的具体收取标准 8、评估费：评估价的0.5% 查看票据样本 9、抵押登记费：80元/套 查看票据样本 10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2% 查看票据样本 11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。