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共3个回答
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杨小乐 丨Lv 4
重要的是未来房价是涨是跌目前，可以先用20万还贷款，这样你的贷款就剩80万，每年利息大概7万不到，住到南三环去，把中关村的租出去，年收租恰恰可以抵消贷款利息支出。等过段时间看看，如果房价上涨趋势减缓，有下跌的可能，就把南三环的卖了吧！南三环的还没装修？稍微简装一下吧！ -
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风分不息 丨Lv 4
那不是中关村的合适出租，南三环自己住吧。主要是南三环消费水平不如中关村，而且你的面积是租不上价的，和90平方米的差不多。 -
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徽雨思因 丨Lv 3
我觉得如果你住在南三环上班还方便的话,就应该住南三环,把中关村的房租出去.这样你每月就增加了5500元的还贷能力,应该大大缓解了还贷压力.目前中国正处于高通胀时期,货币贬值越来越厉害.如果你卖了房却没有好的投资渠道,那么钱就天天在贬值.而股市已在高位运行,此时再投入风险较大.相反,房市还正如火如荼,土地招拍挂价格直线飙升,供应量减少,市场有效需求又是刚性的,所以,房价还是会涨.但是,如果出租了中关村的房,还贷还是困难的话,那就应该卖掉南三环的房,毕竟,这里的售租比已经大大超过了国际警戒线的300(12500*130/3000=541.6),按说根本就没有投资价值了.仅供参考. -
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