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  • 房地产产权面积

    1. 雨篷面积计算问题该项目建筑物首层楼梯间设置有悬挑雨篷,测绘报告以其三方有墙,计算了半面积。我们认为,依据《四川省测绘实施细则》,雨篷计算半面积的前提是“当雨篷由三面墙支撑”, 悬挑雨篷不应计算面积。2. 跃层部分楼梯面积计算问题该项目房屋的跃层部分经规划许可的原设计有楼梯,但实际未建楼梯,而测绘报告据设计单位提供的设计变更通知,按自然层计算了面积。我们认为依据《四川省测绘实施细则》的规定,跃层部分楼梯计算面积的前提是:“据规划许可的设计图纸”,按自然层计算面积。该项目只是提供了设计单位的设计变更通知,未提供规划许可文件。因此,不应计算面积。基于以上两点,我们认为,该测绘报告有误,应当更正。 北京市

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    提问者：和你分手

    发布于2011-07-23 北京市

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共3个回答
  • 狂爱巧乐兹 丨Lv 4
    1、有落地柱或墙支撑的雨蓬按投影面积计算一半面积.无支撑的不计算面积.2、测绘成果必须按照规划验收竣工图纸进行实测绘对照,若作为设计修改应经过规划进行批后修改或在验收时已经得到确认。
    +1 2011-07-25 举报
  • 狗狗叫卡卡 丨Lv 4
    1.婚后房产,产权确实没有不一样的,属于夫妻双方的共同财产;果是婚前房产,产权就完全不一样了。只属于夫妻双方中一方的财产,另一方不享有共同产权。2.此外,虽然产权共有,但是房产证上的署名人可以单独办理产权转移,而另外一方不可以,但是不论怎么处理,受益都是一人一半的;如果是两个人的名字,则必须两人都在场才能办理产权转移,当另一个人很忙或很远时,则有不必要的麻烦。
    +1 2011-07-25 举报
  • 愛一個人好難嗎 丨Lv 3
    不管你多少面墙支撑,外走廊,外阳台均算一半面积,内走廊,内阳台算全面积
    +1 2011-07-25 举报
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