根据你的字面意思,我做如下解释:1、楼盘性质:指的是所在楼盘的土地使用性质。分为:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地性质不同,其使用的年限也不同。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。2、物业类型:是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产的分类。物业的分类方法很多,有如下4种:(一)根据物业的使用功能的不同,分为四种类型:居住物业 、商业物业 、工业物业 、其他用途物业 (二)按所有权性质划分物业类型 ,从法律角度物业的所有权可划分为如下几种: a、国有产权:属于国家的不动产所有权。b、集体产权:属于集体性质的不动产所权。c、私有产权:属于自然人的不动产所有权。自然人可以是一个人,也可以是数人。 (三)按高度区分:a、低层 1-3 ;b、多层 4-6 ;c、小高层 一般12层以下 ;d、高层 12层以上(和小高层消防要求不同); e、超高层 高度100米以上 ;(四)按结构材料不同 a、钢结构;b、钢混结构;c、砖混结构;d、砖木结构 ;e、其它结构 ;